楼市信息空前迷乱 市场期待清晰信号

在刚刚结束的全国财政厅局长会议上，财政部长谢旭人的一番话值得回味。他说，下半年财政部门将严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。

这是继住建部部长姜伟新关于40个大中城市个人住房信息系统联网须在年内规定期限内完成的谈话之后，又一个“内涵丰富”的谈话，其传递出的重要信息，就是 物业税 试点将从沪渝两市向更多城市扩展。

今年以来，房地产调控进入更加复杂博弈的阶段，一些地方探头探脑“放气球”，侦测风向。有的暗度陈仓，用各种不显眼的手段“松绑”调控，希望政策转向。也有一些所谓专家学者赤膊上阵，无视日益累积的 金融 和社会风险，说中国房 地产泡沫 “是钢做的泡沫”，有人甚至提出“房地产的价值就是国家财富，是国家财富积累的大仓库，原则上房地产的价格越高越好”。市场信息空前迷乱，迫切需要决策者给予清晰的政策信号。

国外房地产市场留下的共同教训是，如果市场持续单边上涨，参与者都像注射了荷尔蒙，经济就会充斥赌性。当汗流浃背劳动一辈子不及炒一套房的收益时，当继承先人不动产就可年纪轻轻一辈子玩鸟斗鸡时，谁还有心思去勤奋劳作？房地产的癫狂必然助长全社会的投机风。房地产之于当下的中国，已不再是一个简单的经济问题，而在演化为社会问题，我们必须走出先前的误区。