社科院：上半年楼市仍处调控目标区间

　　中新社北京7月23日电(董冠洋) 中国社会科学院财经战略研究院23日发布报告称，上半年中国楼市仍处调控目标区间，下半年只要政策得当，仍可实现“软着陆”。

　　由于今年上半年宏观经济下行趋势明显，中国官方适度微调了货币政策。宏观政策松动给市场释放了流动性，也影响楼市价格反弹。数据显示，6月，新建商品住宅环比价格上涨的城市有25个，6月百城住宅均价在连续9个月环比下跌后首次出现上涨。

　　在今天发布的《中国住房发展(2012年中)报告》中，社科院称，今年上半年，中国房地产市场总体上仍处在调控和预测的调控目标区间。但近期楼市回暖，呈现出偏离“软着陆”目标的趋势。

　　报告指出，楼市回暖给下半年调控增加了复杂性和难度。政府宏观经济调控宽松温和趋势与房地产调控从紧的政策趋势相反、地方财政吃紧支出增加、开发商资金断裂积聚房地产金融风险、需求者预期变化较快是下半年房地产调控面临的主要问题。

　　社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组组长高培勇指出，尽管2012年6月房地产走势出现偏离调控目标的趋势，但只要下半年政策得当，住房市场调整仍有望趋向价格缓慢下降的“软着陆”，并在此基础上实现健康发展。

　　报告建议，要扭转房地产回涨局面，确保宏观经济与房地产市场双双“软着陆”，需要继续从严执行《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等调控文件，采取有力措施进一步落实房地产调控问责制、 善差别化的金融政策、扩大房地产税试点、 善保障性住房建设等。( )